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关于去日本投资房产,这里有最真诚的13条建议

浏览人次: 5742021-04-13

近年来投资海外房产的人越来越多,关于去日本投资房产,这里有最真诚的13条建议。

究竟要不要买日本房产

1、关于要不要投资日本房产,首先要弄清的,是心态如果抱着如同在国内买房收益的心态,想要去日本买房,力求两年翻倍五年回本,那是不可能的。这样不健康的房产市场,在日本已经不存在了。

2、如果家人在日本留学,或者有留在日本工作生活的打算,那么你可以考虑去置办房产,无论是自住还是度假都合适,还能帮孩子提前打好毕业后的基础。

3、如果手中有些闲钱,放在银行坐等贬值,放在金融股票风险太大,入手国内房产选择很小。那么,建议你可以选择日本投资型房产,单价低面积小,一边收房租,一边还能得得一套房,还是永久产权的

 

 

4、日本的房产,虽然没有国内房价的,爆发式的大起大落,但好就好在稳定的价格和健康的租赁环境适合长期持有型的投资者。

5、汇率,这个看似变动小,实则影响大的因素,已经越来越不容忽视。面对人民币贬值,投资海外房产也是一种对冲保值。

6、房产收益和理财收益是不等同的。理财是依靠本金获取的年化收益,风险和收益都是对等的。而房产作为实体投资收益和风险都相对“稳定”,而且日本的房子还是永久产权,外加土地所有权。

为什么建议投资日本房产

7、老牌资本主义国家的房价,已经在诸多炒房团和城市发展过程中达到峰值。此时入手,不仅投资门槛高,回报率更是被极大压缩。且由于房价过高,房产今后的转售比较困难,投资风险比较大。

8、日本亚洲唯一发达国家,世界第三大经济体。旅游城市每年数千万旅游人口,短期租房和酒店公寓市场供不应求。再加上即将举办的东京奥运会、大阪世博会,以及正在建造的大阪赌场等等,都预示着日本的房价朝着稳定上升方向走。

9、日本租房市场完善,价格公道公开透明,已经让许多年轻人养成了租房的习惯。在日本买房不愁租,更不愁收益率。作为投资型的房产,日本拥有庞大的待租群体,和稳定的租房收益。

 

 

买日本房子究竟选哪里

10、选相对知名大城市的房子。其实这一条定律,是放之四海而皆准的。

11、选周边生活设施齐全的房子。不论是自住型还是投资型,生活配套的齐全将直接影响房价与租金。

12、选交通便捷出入方便的房子。那些交通便捷的房子,出租高效收益稳定,是租房市场的抢手货。

去日本买房的注意事项

13、买房前要提前算好整个成本,日本买房和国内略有不同,缴的税也分很多种。买房前要将房价以及各种其他费用算清,才能买的更称心如意。

 

投资日本房产流言揭秘,可别再自己吓自己了

世界上没有完美的人,也就没有完美的房子。如果既想价格便宜,又想地段好,不如好好想清楚自己到底想要什么。

投资型的要根据当地的租赁市场,选择最容易出租的房源,自住型的,在预算范围内,要选择自己真正喜欢的,毕竟生活是自己的!