受疫情影响，欧洲各地区的房地产交易量至少下跌超过50%，但根据CBRE 最新的调查数据显示，西班牙的整体房地产价格并没有受到交易量下跌的影响，目前西班牙的房地产价格与欧洲其他国家相比较，趋于稳定，甚至在马德里，巴塞罗那等城市特定的地区房价甚至还上涨。

租房价格上涨

疫情对个人经济情况的影响将会促进越来越多人租房。数据显示，西班牙房屋租赁市场依然表现出色，5月份的房屋租赁价格比去年同期上涨了9.8%。

西班牙房地产门户网站Fotocasa的数据显示，从去年到现在，房租价格已连续上涨了几个月。专家分析认为，房租上涨是因为西班牙租赁市场的供求不平衡。

另一方面，“多租户”一直是住宅领域蓬勃发展的业务。2019年59％的家庭将房屋租赁作为投资的一种方式，其涉及总额约9.74亿欧元。根据该组织数据表明，2019年租房投资在西班牙（超过21.1亿欧元）创新纪录，占房地产投资总额（119.12亿欧元）的17％。仅在2020年第一季度，租房投资额就达到5.09亿欧元。仅在第一季度完成的住宅投资就占2019年住宅投资总量的30％以上，这表明投资者对该领域的兴趣在未来几年将继续增长。

在疫情之下，投资者对西班牙的兴趣和需求并没有降低，不减反增。

疫情下西班牙坚挺的房租价格，再次证明了这个国家房产的投资价值。对投资者来说，西班牙房产稳定的租金收益，是家庭或者企业现金流动性的有益补充。在当前危机四伏的形势下，配置这样优质的生息资产，对于增强资产韧性和灵活应对经济形势，都大有裨益。

房产投资是相对稳健的投资工具，可对抗通货膨胀，具有更高的升值保障。即使价格有所变动，相比其他投资工具，房产也是更为稳定和循序渐进的变动。随着欧洲疫情整体好转，房地产市场也将转暖。